Annaberg

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Einfamilienhäuser am "Heiteren Blick" in Annaberg-Buchholz


Komfortabel wohnen – den Ausblick genießen – sich wohlfühlen.

Zum Wohlfühlen gehört mehr als nur eine Wohnung.

Im schönen Wohngebiet „Heiterer Blick“ in Annaberg-Buchholz können Sie in attraktiven Häusern im Bungalowstil das Wohnen in Ruhe genießen.

Modernste Technologie und solides Handwerk bilden bei uns keinen Widerspruch. Somit wird Ihnen ein „Haus für‘ s Leben“ garantiert.

 

Wir bauen konventionell massiv in gehobener Ausstattung.

  • extrem hochwertige Massivbauweise, die sich in zahlreichen Details vom Standard bekannter Systemanbieter abhebt
  • gedämmte Stahlbetonbodenplatte, massiv gemauerte Außen- und Innenwände (außen Wärmedämmziegel - innen Kalksandsteine)
  • dreilagiges Putzsystem inkl. Armierungsgewebe innen und außen
  • doppelt beplankte GK-Decken mit 26 cm dicker Dämmung und Bodentreppe ausklappbar mit Top-Dämmwerten
  • aufwendiger Zimmermannsdachstuhl mit sehr hohem Nutzwert (statisch für späteren Vollausbau berechnet)
  • Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Rollläden (bodentiefe elektrisch) sowie Eibruchhemmung
  • hochwertige Granit-Fensterbänke innen und außen
  • exklusive Aluminium-Wärmeschutzhaustür in gehobener Ausstattung mit patentiertem Schließmechanismus
  • doppelzügiger Schornstein mit Kaminanschluss im Wohn-/Esszimmer
  • Erdgasheizung mit aktueller Brennwerttechnik und Solarunterstützung
  • moderne, energieeffiziente Walter®-Fußbodenheizung mit "Brennwerteffekt"
  • frostsicherer Wasseranschluss im Außenbereich
  • großzügiger Dachboden (mit kompletter Vorinstallation für späterem Ausbau zur Extra-Wohnfläche, ca. 65 m² möglich)
  • hochwertige Sanitärausstattung in Kombination mit zeitlos modernen Fliesen und Design-Badheizkörpern
  • ein Highlight ist ganz sicher die hochwertige zweiflügelige Glasschiebetür mit Edelstahlschiene zwischen Küche und Wohn-/Esszimmer, alle anderen Innentüren besitzen eine sehr ansprechende Optik (als Schmankerl haben Türzarge und Türblatt nicht die gleiche Farbe)
  • moderne Bodenbeläge (Flur, Bad, Gäste-WC/Dusche, Abstellraum, HA-Raum gefliest und Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer mit Designbelägen)
  • elektrische Zweikreis-Zentralsteuerung für Weihnachtsbeleuchtung der Fenster mit Steckdosen in allen Fensterlaibungen
  • Flurbeleuchtung mit in der Decke eingelassenen LED-Strahlern und Bewegungsmelder
  • alle Wohnräume mit TV-/Internet-/Telefon-/Netzwerk-Anschluss (Telekom garantiert ab Sommer 2016 mindestens 50 mbit)
  • alle Zimmer auf einer Ebene – hierdurch großer Nutzwert im Alter oder bei Behinderung
  • ein Badezimmer mit Wanne und WC und ein separates Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
  • Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 118 m² und großer Nutzfläche im Dachgeschoss (davon ca. 65 m² ausbaufähig zur Wohnfläche)
  • Aufteilung Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Arbeits-/Gästezimmer, Flur/Diele, Hausanschlussraum, kleiner Abstellraum
  • komplett fertige Außenanlagen mit Terrassen, Zufahrt, Edelstahlgeländer auf abgestufter Stützwand aus Granitsteinpalisaden (in der Stufe sind großzügige Pflanztaschen angelegt), separater Stellplatz, Garage mit angebautem Geräteschuppen, hochwertige Pflaster- und Plattenbeläge für Zufahrt + Wege + Terrassen, Spritzschutzstreifen im Sockelbereich, Mutterboden inkl. Rasenansaat und Lebensbaum-Hecke
  • das Grundstück mit einer Größe von ca. 625 m² liegt am Rand des Wohngebietes, ganztägig Sonne, Spielplatz in Wohngebiet (Entfernung ca. 200 m), Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar, kurze Wege zum Stadtverkehr
  • bezugsfertig, d.h. inklusive Malerarbeiten: ab sofort
  • Kaufpreis: VB 358.000 Euro provisionsfrei (Grundstück = 35.000 €; fertige Außenanlagen inkl. Garage = 45.000 €; bezugsfertiges Haus = 278.000 €)



Bewusst haben wir auf eine zusätzliche Dämmung der Außenwände verzichtet, hierdurch können wir Ihnen bei sehr guter Energieeffizienz auch ein gesundes Wohlfühl-Wohnklima garantieren. Langjährige Erfahrung rund um's Bauen, bestens qualifizierte Handwerker und Qualitätsarbeit der Firma Scharnagl. Eine bessere Garantie für Zuverlässigkeit und Sicherheit gibt es kaum.

Wir beraten Sie gern!

Ihr Ansprechpartner:
Herr René Seidel
Tel.: 03733 5607-28
Fax: 03733 5607-44
Email: seidel(at)immo-scha-bau.de