Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar im Gewerbe-/Industriegebiet am Brandweiher mit guter Anbindung an die A93 und B470. In diesem Gewerbegebiet haben sich nicht nur regionale Firmen, sondern auch globale Unternehmen erfolgreich niedergelassen. Das Objekt mit 2.000 m² Lager- und 300 m² Bürofläche ist aufgrund der baulichen Anlagen und Ausstattung sowie der großen zusätzlichen Freifläche vielseitig nutzbar. Rangierflächen auf dem Grundstück sind vorhanden.